蘭州城關(guān)物業(yè)服務(wù)集團有限公司市場中心

市場部總監(jiān)張金龍簡要事跡

自2010年7月入職城關(guān)物業(yè)以來，積極主動學(xué)習(xí)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和專業(yè)知識，虛心請教經(jīng)驗豐富、工作能力強的物業(yè)管理“前輩”，在短期內(nèi)快速掌握物業(yè)管理相關(guān)理論知識。積極主動參加黨組織的學(xué)習(xí)活動，及時學(xué)習(xí)黨的理論創(chuàng)新知識，在政治上、思想上、行動上始終與黨中央保持高度一致、始終與集團黨委保持高度一致，充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用，在實踐中不斷提升思想覺悟。

立足本職,提高業(yè)務(wù)水平,在平凡的崗位上實現(xiàn)自己的人生價值和社會價值。把共產(chǎn)黨員的先進性具體體現(xiàn)在崗位上,落實在行動中。

見習(xí)期間緊緊圍繞管理處日常工作，虛心向管理處主任、主管學(xué)習(xí)。與各個崗位、各個工種的一線員工一道工作，學(xué)習(xí)實際工作技能技巧。三個月的時間在8個不同業(yè)態(tài)的管理處進行了扎實細致的實踐學(xué)習(xí)，從一個對物業(yè)一竅不通的門外漢進到了物業(yè)管理行業(yè)圈內(nèi)。記得那年是蘭州的第一屆車展，參展商來自全國各地。公司承擔(dān)了所有展館、展臺的秩序維護和保潔工作，我和2名同事分別帶領(lǐng)一支秩序維護隊伍，24小時輪流執(zhí)勤。白天酷暑難熬、夜晚蚊蟲叮咬，我們咬緊牙關(guān)堅持了下來，那時心中只有一個想法，我們代表城關(guān)物業(yè)、城關(guān)物業(yè)代表蘭州的物業(yè)企業(yè)，必須做好。整個展會結(jié)束沒有任何事故，甲方對展會期間的服務(wù)保障給了公司高度評價。

 

前些年醫(yī)院項目經(jīng)常會遇到醫(yī)鬧之事，有一次是夜里十二點左右，接到了8103管理處應(yīng)急求助電話。不容多想爬起來就走，邊走邊聯(lián)系白班秩序維護員，到了現(xiàn)場以后維持秩序、等待處理，直到凌晨五點左右事情處理有了結(jié)果，病患家屬情緒穩(wěn)定了，才回去休息，但是第二天的班還繼續(xù)上。

見習(xí)結(jié)束了，我以實際行動向公司和領(lǐng)導(dǎo)交上了一份合格答卷。一個時期的結(jié)束同時意味著一個新的開始。公司安排我任職管理處主任。

在任職城關(guān)物業(yè)優(yōu)勝美地管理處主任之初面對全新的項目管理，除保證日常工作開展加班加點地學(xué)習(xí)設(shè)施設(shè)備管理相關(guān)知識，向資深“維修師傅”請教。掌握了給排水、供配電、鍋爐等部分專業(yè)知識，在巡查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)方遺留的諸多問題。如“倍率”電表充電時未進行換算、鍋爐出水溫度過高但末端溫度不達標(biāo)、水泵漏水等等。之后經(jīng)多次與甲方、各個業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，終將電表逐一清零。期間曾遭遇部分業(yè)主達百人之多的圍堵、威脅，但在公司利益面前絕不退縮，堅決從新進行換算充值，為公司挽回直接經(jīng)濟損失約五萬元。對水泵進行密封改造，杜絕了跑冒滴漏。鍋爐由于事出建設(shè)工程問題最終未能解決。由于鍋爐問題導(dǎo)致一系列問題直指項目管理，最后在我的建議下公司請專業(yè)人員進行了實地勘察、測算等工作后決定提前撤出項目才未造成過多的經(jīng)濟損失。任職城關(guān)物業(yè)省煙草管理處主任時，日常管理六個點，剛開始的1個月里，每天都要去各點巡查一遍，由于各點之間公交車不方便，基本上靠步行。并且按照當(dāng)時公司的規(guī)定堅持了“夜查”，每周至少3次是在夜里零點到凌晨之間進行，無論刮風(fēng)下雨從未間斷。

調(diào)崗到公司質(zhì)檢部后，又面臨全新的工作。這里不光要會干，還要會“挑毛病”、要能解決問題，還要“敢于惹人”，面對各種不理解，我始終堅定公司利益高于一切的信念，堅持了公司的規(guī)則制度落實。2010年、2011年國家、物業(yè)行業(yè)大力推行執(zhí)業(yè)資格考試。學(xué)習(xí)考取物業(yè)管理師資格證成為熱門，白天忙工作、晚上看書學(xué)習(xí)，“功夫不負有心人”，2012年考取了物業(yè)管理師資格證。通過學(xué)習(xí)、考證掌握了更為系統(tǒng)的物業(yè)管理知識，為此后的工作打下良好基礎(chǔ)。

2012年負責(zé)招投標(biāo)投標(biāo)工作以來，更加謹(jǐn)記公司領(lǐng)導(dǎo)的教誨、始終牢記職責(zé)，工作中兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨。由于工作崗位的特殊性經(jīng)常性、時間節(jié)點要求特別強，因此加班加點、放棄休息是經(jīng)常性的，9年來能完整休息的周末屈指可數(shù)，工作日基本上按時下不了班。根本無暇照顧家庭和孩子，她們雖有不悅但給了我極大的鼓勵和支持。

 

任職城關(guān)物業(yè)市場中心市場部總監(jiān)后肩上的擔(dān)子更重了、有了更高的標(biāo)準(zhǔn)、更高的要求，不光是自己干好，還得帶領(lǐng)部門人員一道往更好的干。期間通過理論培訓(xùn)結(jié)合實踐經(jīng)驗教會剛?cè)腴T的同事盡快掌握崗位工作技能、盡快進入工作狀態(tài)。2018年招標(biāo)投標(biāo)工作的時間緊、工作重尤為突出，基本每天都在加班往前趕工作，甚至徹夜加班。

工作中經(jīng)常會遇到“加塞”活，但是再忙也不能放松學(xué)習(xí)，2018年的部門學(xué)習(xí)基本是在大家下班后進行的。期間有2次利用開標(biāo)等待的間隙帶領(lǐng)所屬成員到項目部實地對照學(xué)習(xí)、拍照，使得理論能見到實物，并且得到了第一手的資料。把大家的書本知識與現(xiàn)場相結(jié)合取得了事半功倍的效果。

2018年6月我被支部推薦為集團黨委表彰的“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”，獲此殊榮我倍感榮幸，同時也感到了責(zé)任。作為一名普通的共產(chǎn)黨員，應(yīng)當(dāng)時刻牢記黨員身份，充分發(fā)揮先鋒模范作用，在平凡的工作崗位上兢兢業(yè)業(yè)，克己奉公，做好本職工作，不求聞達于世，但求無愧于心。

總之在工作中“不忘初心”、牢記職責(zé)，時刻保持身體力行、身先士卒，團結(jié)和帶領(lǐng)部門成員緊跟集團發(fā)展的步伐，堅決打好“三年攻堅戰(zhàn)”，為集團更好更快發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。